Kartal Emlak Piyasası
Türkiye genelinde satılan konut adedi 2018 yılında 1.375.398 adet, 2019 yılında 1,348.729 adet, 2020 yılında 1.499.316 adet olarak gerçekleşti. İstanbul’da satılan konut adetleri ise 2018 yılında 234.055 adet, 2019 yılında 237.676 adet, 2020 yılında 265.098 adet oldu.
Kartal konumu itibariyle İstanbul emlak piyasasında önemli bir pozisyona sahip. Geniş sahili, etkileyici Adalar manzarası ve büyük inşaat parsel alanları sayesinde pek çok konut projesine ev sahipliği yapıyor. Ulaşım yönünden de pek çok alternatif sunan bölge E-5 (D100) karayolu, Anadolu Otoyolu bağlantısı, Metro Durakları (Hastane/Adliye, Soğanlık, Kartal, Yakacık metro durakları) Marmaray Durakları (Cevizli, Atalar, Başak, Kartal, Yunus durakları), İdo Pendik Feribot Hattı ve sahil yolu ile herkese hitap eden çok çeşitli ulaşım imkanları sunuyor. Bu konum ve imkanlar sayesinde İstanbul’un merkezi karmaşasından uzak yaşamak isteyen, ancak istediğinde merkezi yerlere kolayca gitmek isteyen kişilerin tercihi haline geliyor. Kartal’a yapılan Adliye ve Şehir Hastanesi konut ve işyeri talebini arttıracağı için yatırımcılar için de geleceğe dönük cazip bir yatırım bölgesi olarak öne çıkıyor. And Pastel, Manzara Adalar, İstmarina gibi projeler yaptıkları tanıtım ve reklamlar ile Kartal’ın her geçen gün daha fazla itibar kazanmasını sağlıyor. Kartal Panorama ve Selective Port gibi projeler yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Kartal Gayrimenkul Satışları
İstanbul’daki konut piyasasının %3,5-4 kadarı Kartal’da oluşuyor. Kartal’da bir yandan önemli projeler ile konut ve ticari alanlar inşa ediliyor. Bir yandan kentsel dönüşüm ile eski binalar yıkılarak yeni inşaatlar yapılıyor.
Kartal’daki konut satışlarına baktığımızda 2018 yılında 8.657 olan satış adedinin, 2019 yılında 9.013’e , 2020 yılında ise 10.219’a çıktığını görüyoruz.
Kartal’daki banka kredili konut satışları 2018 yılında 1.570 adet iken, 2019 yılında 2.272 adet, 2020 yılında 4.353 adet olarak gerçekleşti.